Funcionamiento:

1. Fraccionamiento del inmueble: Un inmueble, como un edificio comercial o una propiedad residencial, se valora y se divide en fracciones, cada una de las cuales se representa como un token digital en la blockchain.

2. Creación del contrato inteligente: Se desarrolla un contrato inteligente que establece los términos y condiciones de la inversión, como la distribución de ingresos, derechos de voto y procedimientos de salida.

3. Registro en la blockchain: El contrato inteligente y los tokens que representan la propiedad se registran en una blockchain adecuada, como Ethereum, donde quedan inmutables y disponibles para su verificación y transacción.

4. Oferta a inversores: Los tokens se ofrecen a inversores interesados a través de una plataforma de inversión en línea. Los inversores pueden comprar fracciones del inmueble utilizando criptomonedas u otras formas de pago aceptadas.

5. Distribución de ingresos: Los ingresos generados por el inmueble, como alquileres o dividendos, se distribuyen automáticamente a los titulares de los tokens de acuerdo con las disposiciones del contrato inteligente.

6. Transparencia y liquidez: Todas las transacciones relacionadas con los tokens se registran en la blockchain, lo que garantiza la transparencia y permite a los inversores rastrear el rendimiento de su inversión. Además, la tokenización facilita la liquidez al permitir que los inversores compren y vendan fracciones del inmueble en mercados secundarios.

Beneficios:

• Acceso a inversiones inmobiliarias: La tokenización permite a inversores de todos los tamaños acceder a oportunidades de inversión en bienes raíces que de otro modo podrían ser inaccesibles debido a los altos costos de entrada.

• Diversificación de cartera: Los inversores pueden diversificar su cartera de inversiones al agregar exposición al mercado inmobiliario sin la necesidad de comprar propiedades completas.

• Eficiencia y transparencia: La ejecución automática a través de contratos inteligentes elimina la necesidad de intermediarios y reduce los costos operativos. Además, la transparencia inherente a la blockchain mejora la confianza y la seguridad de los inversores.

• Liquidez mejorada: La tokenización facilita la compra y venta fraccionada de activos inmobiliarios, lo que aumenta la liquidez del mercado y reduce los períodos de retención de inversiones.

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